Практически в любом населенном пункте есть бесхозные участки земли. И если вам приглянулся один из таких, существует несколько легальных способов оформить его в собственность.
Прежде чем пытаться оформить участок на себя, нужно понять, принадлежит он кому-то или нет. Даже если на нем стоит полуразваленный домик, вокруг которого все заросло травой, или он вообще абсолютно пустой – не факт, что у этой земли нет владельца. Бывает, что участки достаются в наследство людям, которым они вообще не нужны, а заниматься продажей такой недвижимости совсем не хочется.
По закону, бесхозной считается та недвижимость, у которой отсутствует или не установлен владелец, а так же если он добровольно отказался от своего имущества. Но «ничьей» земля не может быть ни при каких обстоятельствах – согласно ст.16 Земельного кодекса РФ, если у участка нет владельца, он считается государственной или муниципальной собственностью.
Так что сделать, чтобы законно оформить на себя участок? Есть несколько вариантов:
1. Найти собственника и попытаться выкупить у него земельный участок
2. Получить в собственность заброшенный земельный участок по сроку давности
3. Попробовать выкупить недвижимость у муниципалитета
В этой статье мы рассмотрим подробнее самый простой способ:
Ищем владельца земельного участка
Если участок находится в составе СНТ, информация о собственнике, а так же его контакты должны быть у председателя СНТ. Поэтому
можно обратиться к нему для получения данной информации.
В некоторых случаях хозяева отказываются от земли добровольно: тогда они должны будут обратиться с заявлением в Росреестр, после чего участок перейдет в собственность местной администрации, у которой можно будет его выкупить.
Получить данные о владельце через ЕГРН стало очень долго и сложно, с недавнего времени персональные данные раскрывают преимущественно собственникам или их представителям.
Можно, конечно, попробовать опросить соседей, если таковые имеются. Но, опять же, это трудозатратно и не факт, что вы сможете получить нужную информацию.
Самый удобный и быстрый способ найти владельца участка – воспользоваться нашим сервисом. Вводите кадастровый номер земельного участка, получаете данные о владельце – и уже можете связаться с ним напрямую, чтобы обсудить возможность приобретения земли.